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武汉将坚决遏制投机炒房 保持房价在合理区间

2019-02-23 点击 评论

楚天都市报记者朱泽

去年,武汉新建商品房销售20万余套,居全国第三。今年,武汉楼市走势几何?楚天都市报记者昨从2019年武汉市房管工作会上获悉,武汉将继续保持调控政策的连续性和稳定性,防范高地价、高房价、高杠杆风险。

关键词:楼市调控

保持房价在合理区间

据了解,去年武汉市房管局实施“限地价、控房价”举措,效果明显。通过强化市场动态监测,严格商品房预售管理,指导企业合理定价。建立房价地价联动机制,划分127个区域板块,实施“限地价、控房价”。还率先在全国推行刚需家庭优先选房措施,并两次调整标准和比例,化解“一房难求”矛盾。

武汉市房管局表示,今年将继续保持调控政策的连续性和稳定性,加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房。加紧制定完善武汉房地产市场健康发展长效机制工作方案,防范高地价、高房价、高杠杆风险,保持房地产市场平稳运行,地价、房价处在合理区间。

各区的调控责任将更大。武汉市今年将精调控准施策,对工作不力、市场波动大、未能完成调控目标的区进行约谈问责。

此外,将增加有效供应。持续开展商品房项目清理,修订完善预售管理制度,促进项目如期上市,尽快形成住房和用地有效供应,缓解供需矛盾。

关键词:住房保障

将建设公租房1万套

据介绍,去年武汉实施棚户区改造5.2万套,基本建成保障房3.8万套,政府投资公租房分配率达97%。武汉去年全面推行公租房货币化保障,将外来务工人员纳入保障范围,发放租赁补贴1.2万户。自2017年武汉提出5年内实现“百万大学生留汉计划”后,目前已有超过70万大学毕业生留汉发展,今年将筹集大学生租赁房源1.6万套。

记者了解到,今年武汉还将稳步推进棚户区改造,新开工3.5万套,基本建成2.5万套。年内建设筹集公租房1万套。并将优化租金补贴档次,简化审核发放程序,发放租赁补贴0.6万户。多渠道增加大学毕业生保障性住房供应,筹集大学毕业生租赁房40万平方米。

关键词:住房租赁

筹集租赁房源5万套

武汉市房管局介绍,去年该局加大政策扶持,77家国企、民企和混合所有制企业参与试点,7家住房租赁企业运营规模超过5000套(间)。通过新建、配建、改建、包租等方式,累计筹集房源14.75万套(间)。

今年将积极争取国家资金支持,并将该市纳入住房租赁示范城市建设。加大自持型租赁住房支持力度,筹集租赁房源5万套(间)。还将规范信息发布,稳定房屋租金预期。房管部门将与综治、公安、市场监管部门打通信息渠道,在洪山区开展住房租赁价格指数发布试点。此外,建立住房租赁企业信用评价体系,打击违法违规出租行为。