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南益武汉版图再扩张 白沙洲南益名悦华府规划亮相

2019-05-11 作者:王新娴 来源:房掌柜 点击 评论

摊开武汉地图,位于武昌南翼的青菱版块,正在快速崛起。2019年3月25日,武汉国土资源和规划局公示了南益名悦华府规划方案,该项目位于青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东,是南益集团在武汉的第六个项目。

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  南益名悦华府规划亮相

  从昔日灰尘满天飞的“光灰”大道,到今日宽阔平整的光辉大道,白沙洲的飞速发展,让不少老武汉人惊呆了。尤其是近两年来,白沙洲起跑加速,快速路网逐渐从蓝图变成现实:白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥、地铁5号线建设如火如荼,四通八达的交通网络有了,人气也随之而来。

  2019年3月25日,武汉国土资源和规划局公示了南益名悦华府规划方案,该项目是南益首次布局白沙洲青菱版块的项目,也是南益集团在武汉的第六个项目。

  规划显示,南益名悦华府总用地面积68029.33㎡,规划净用地面积58560.33㎡,总建筑面积328319.35㎡,计容积率建筑面积230100.00㎡,住宅建筑面积218411.68㎡,底商建筑面积7259.78㎡,容积率3.38。项目由9栋高层、3栋超高层住宅楼及少量住宅底层商业服务设施组成,并配建有一个9班幼儿园,建筑密度19.28%,绿地率30%,总户数1944户。

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  南益名悦华府位于青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东,项目自己有配建的商业,可满足基本的日常生活需求。在武汉所有的新生版块中,青菱版块留给人们的悬念无疑是最足的,2018年,青菱西岸的规划横空出世,宣称将打造另一个楚河汉街,目前关于区域的规划正在逐步推进中,相信不久后,这个新生版块将惊艳面世。

  南益武汉版图的扩张路

  作为港派房企,南益集团致力于打造舒适的人居生活体验,拥有26年15座城市的高端住宅开发经验,对于高端住宅的打造算的上经验老道,在武汉的产品上完美的承接了香港的新居住理念,无论是位于光谷的南益巴黎豪庭,南湖的南益名湖豪庭都拥有极好的口碑,二手房市场也一直较为火爆。

  南益名悦华府项目是南益集团在武汉的第六个项目,此前的五个产品分别为南益巴黎豪庭、南益名湖豪庭、南益名士1号、南益名士华府以及南益名士公馆,目前仅南益名士公馆在售,位于四环外的经开,依旧延续南益一贯的风格,打造一梯一户,大面积户型,偏改善的高端住宅。

  2018年3月20日。南益地产落子武汉白沙洲&卓刀泉,底价9.083亿拿下P(2018)024号地块,楼面价4126元/平米,该地分为K1和K5号地,其中K1位于卓刀泉,K5位于白沙洲。其中K1位于珞喻路与高创路交汇处西南部,规划用地面积16675平方米,计容建筑面积30100平方米,K5位于建阳四路与青菱湖西路交汇处西北部,即上文所述的南益名悦华府。

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  摊开武汉地图,位于武昌南翼的青菱版块,正在快速崛起。除南益以外,目前该区域还吸引了万科、保利、南益等房企入驻。

  白沙洲新增供应量充足

  “长江主轴”惊艳问世,让白沙洲的价值迎来质的飞跃,瞬息万变的时局下,白沙洲的发展毫不停歇。土地市场向来是楼市未来的晴雨表、发展的风向标、格局的剧情前瞻。

  而纵观近两年的白沙洲土地市场,我们可以发现区域的土地市场格外红火,从2017年至今,在公开招拍挂市场上,白沙洲已经成交17宗地,其中有多宗为打包拿下,其中旭辉联合武汉水墨清华置业发展有限公司共打包拿下白沙洲4宗地,保利联合万科拿下白沙洲青菱村3宗地,城投、联投拿下白沙洲两宗地,除此之外还有正商、金地、中建三局、南益等房企为初次布局白沙洲。而除了招拍挂市场,多个房企通过入股等方式布局此地,其中包括新力、景瑞、新城、金科等。

  目前白沙洲楼市大体可以分为三环以内和三环以外,三环以内以老盘为主,包括保利新武昌、保利上城、世茂云锦、东原启城、东原乐见城、清江清能锦城等,区域新盘有金地保利褐石公馆、正商金域世家、万科云城、中建铂公馆等,均价15000元/平左右;三环以外以新盘为主,包括新力城、旭辉江山境、旭辉华宇江悦府、万科理想城市、南益名悦华府、武汉镜湖里等,老盘有美好长江首玺、新城阅璟台、爱家名校华城、鄂旅投书院世家、楚天都市沁园等,均价13500元/平左右。

  白沙洲作为武汉三环主城区为数不多的“价值洼地”,尽管白沙洲道路交通配套常为人诟病,但由于价格较低,成为众多刚需购房者的首选之地,区域内项目开盘销售情况一直可观。

  中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为:“放眼武汉楼市,目前大汉口和四新区域很少有新房源入市,大武昌只有白沙洲区域还有均价刚过万元的新房入市,因此吸引了几乎全武汉的刚需购房者。”

  城市的破旧立新,不仅是现代化高楼大厦和低矮杂乱城中村之间的较量;同时新的地块、新的项目入市,对于区域更是注入了新的活力。

  未来一到两年的时间内,白沙洲将迎来大批放量,大型房企的布局也将改善区域的产品,未来区域的楼市也将更加繁华。


南益名悦华府
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南益名悦华府

物业类型:普通住宅

开发商:南泉(武汉)物业发展有限公司

楼盘地址:洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东

销售电话:18071082977